Договор строительного подряда. Раздел V. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТСдача- приемка выполненных работ осуществляется в порядке, установленном законом и договором строительного подряда. В тех случаях, когда заказчиком по договору выступала государственная организация либо строительство велось полностью или частично за счет бюджетных ассигнований, сдача- приемка работ производится в два этапа: вначале объект принимается рабочей комиссией, сформированной заказчиком и подрядчиком с участием проектировщика и представителей уполномоченных государственных органов, а затем — государственной приемочной комиссией, состав и уровень которой определяется в зависимости от сметной стоимости строительства и назначения объекта.
Сдача-приемка выполненных работ осуществляется в порядке, установленном законом и договором строительного подряда. Заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций.. В процессе производства работ вести и не позднее 5(Пяти) дней до планируемой сдачи приемки работ оформить и передать Заказчику по акту .
Если же строительство велось за счет частных источников финансирования, приемка может производиться в один этап с обязательным участием представителей уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления. Стадия сдачи- приемки выполненных работ предусматривает для каждой из сторон определенные обязанности. Обязанность по организации и проведению приемки результата работ возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором. Заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций, выделить обслуживающий персонал, обеспечить объект необходимой энергией, сырьем, топливом и т. Все это заказчик делает за свой собственный счет, если иное не предусмотрено в договоре. Приемка законченного строительного объекта должна быть организована заказчиком в предельно короткий срок после получения от подрядчика сообщения о готовности результатов строительных работ к сдаче.
Просрочка заказчика с приемкой объекта, во- первых, переносит на него риск случайной гибели результата работ и, во- вторых, дает подрядчику право требовать возмещения понесенных убытков. Договор строительного подряда может предусматривать как сдачу- приемку объекта в целом, так и сдачу- приемку его по частям (этапам, очередям).
Ст. 753 гк рф регламентирует отношения по договору подряда и указывает действия заказчика при сдаче и приемке работ от подрядчика в. 2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. 4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это.
Если объект сдается заказчику по частям, стороны должны оговорить, кто из них будет осуществлять пользование переданной частью объекта, обеспечивать ее охрану, нести эксплуатационные расходы и т. На заказчика, предварительно принявшего результат отдельного этапа работ, по общему правилу переходит риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Нередко приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания эксплуатационных качеств построенного объекта (проверка работы механизмов, узлов, агрегатов и т. В этом случае приемка объекта осуществляется только при положительном результате предварительных испытаний. Сдача- приемка объекта строительства оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов.
Отказ стороны от подписания акта сдачи- приемки не исключает оформления сдачи объекта. Об этом в акте делается особая пометка, и акт подписывается другой стороной. Такой односторонний акт сдачи или приемки результата работы имеет юридическую силу до тех пор и постольку, пока и поскольку по иску другой стороны он не признан судом недействительным.
Решение суда зависит от того, признает ли суд мотивы отказа от подписания акта обоснованными или нет. Чаще всего на практике от подписания акта приемки объекта отказывается заказчик. Его отказ от приемки объекта обоснован лишь тогда, когда им обнаружены такие недостатки, которые исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Наличие в построенном объекте иных недостатков не препятствует его приемке. Все выявленные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте, подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения, взыскиваются санкции, если они предусмотрены договором, но сам результат работ должен быть принят заказчиком.
ДОГОВОР ПОДРЯДА. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ. в течение _____ дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных . 1. Заключение договора строительного подряда 2. Права и обязанности сторон договора строительного подряда и их исполнение 3. Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда 4.. Общие правила сдачи и приемки выполненных работ установлены в ст. 753 ГК РФ. В соответствии с ней заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо.. ДОГОВОР ПОДРЯДА ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ в течение _____ дней после подписания Сторонами акта сдачи - приемки выполненных.
В противном случае подрядчик может составить односторонний акт сдачи работ, из которого придется исходить в дальнейшем, если только заказчик не добьется признания его недействительным в судебном порядке. Если по не зависящим от сторон причинам объект не доведен до стадии готовности и работы по договору строительного подряда приостановлены, объект строительства должен быть законсервирован подрядчиком за счет заказчика. Кроме того, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы. В том случае, когда работы на объекте приостановлены по не зависящим от заказчика причинам, например по решению компетентного государственного органа, его обязанности ограничиваются компенсацией подрядчику только прямых издержек последнего на консервацию объекта и прекращение работ. Упущенная подрядчиком выгода возмещается лишь тогда, когда объект законсервирован из- за действий заказчика.
Но при этом заказчик может требовать зачета тех выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.